Hầu hết các bang đều yêu cầu các chuyên gia bán bất động sản phải được cấp phép bởi bang, để họ có thể kiểm soát các yêu cầu về giáo dục và kinh nghiệm cũng như có cơ quan trung ương để giải quyết các vấn đề của người tiêu dùng.
Thuật ngữ được sử dụng để xác định các chuyên gia bất động sản thay đổi một chút giữa các tiểu bang. Các nhà môi giới thường được yêu cầu có trình độ học vấn và kinh nghiệm nhiều hơn các nhân viên kinh doanh hoặc đại lý bất động sản.
Người mà bạn thường giao dịch là một đại lý bất động sản hoặc nhân viên bán hàng. Nhân viên bán hàng được nhà nước cấp phép, nhưng phải làm việc cho một nhà môi giới. Tất cả các danh sách được đặt dưới tên của người môi giới, không phải của người bán hàng.
Một nhà môi giới có thể giao dịch trực tiếp với người mua và người bán nhà, hoặc có thể có một đội ngũ nhân viên bán hàng hoặc đại lý làm việc cho mình.
